4.5 pièces Appartement à Lugano
5'000
140 m²
Description
Élégance et confort dans le verdoyant
Dans un endroit calme et privilégié de Lugano, nous proposons à la location un élégant appartement avec une vue agréable sur le verdoyant, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable et réservé, sans renoncer à la commodité des services urbains.
L'appartement dispose d'un entrée avec atrium, d'un grand salon avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine avec accès au balcon et de trois chambres à coucher.
L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée. Les espaces sont complétés par une salle de bain avec douche et une salle de bain pour les invités.
La terrasse, accessible depuis le salon, représente un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue agréable sur le verdoyant. La cuisine dispose également d'un balcon.
Une cave et un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.
Le loyer mensuel est de CHF 4'550, comprenant l'emplacement de parking dans le garage et la cave, ainsi que CHF 450 d'acompte pour les frais.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent des espaces spacieux, de la privauté et du confort dans l'un des quartiers les plus agréables et les plus demandés de Lugano.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'000
- Loyer brut
- CHF 5'000
Emplacement
via Campo Marzio 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 183 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














