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Appartement spacieux avec grande terrasse au cœur de Paradiso
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CHF2'590/mois

2.5 pièces · 99 m² · Étage 3

2.5 pièces Appartement à Paradiso

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux avec grande terrasse au cœur de Paradiso

Vivre au cœur de Paradiso

Dans le complexe résidentiel et commercial prestigieux Cedrocity, situé à quelques pas du lac de Lugano, nous proposons un appartement moderne et raffiné, idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, qualité de vie et position stratégique au cœur de Paradiso.

Situé dans une position privilégiée, l'appartement permet de vivre à quelques pas du lac, des services principaux et du centre de Lugano, tout en bénéficiant de la qualité de vie et de l'atmosphère exclusive qui caractérise la commune de Paradiso.

L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par ses finitions de haute gamme. L'entrée conduit à une spacieuse zone de vie avec cuisine moderne ouverte et salon/salle à manger, valorisé par de grandes fenêtres coulissantes qui assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse.

La zone de nuit comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante avec baignoire et douche. Un pratique lave-linge/sèche-linge privé et un cellier à usage exclusif complètent la propriété.

Un logement conçu pour ceux qui recherchent des espaces généreux, un confort contemporain et une position privilégiée à quelques pas du lac et du centre de Lugano.

Des places de parking internes sont disponibles à CHF 200.00 par mois.

Avez-vous été intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre appel pour organiser une visite sans engagement.

*Les images ont été enrichies de meubles virtuels à des fins d'illustration. Les meubles représentés ne sont pas inclus dans l'offre.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
99 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2018
Publié le
14.02.2024

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'350
CHF 240
Loyer brut
CHF 2'590

Emplacement

Via Geretta 18 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 351 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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