Aller au contenu principal
Vivre au cœur de Paradiso - 3,5 pièces avec vue ouverte
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

CHF2'850/mois

3.5 pièces · 79 m² · Étage 8

3.5 pièces Appartement à Paradiso

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Vivre au cœur de Paradiso - 3,5 pièces avec vue ouverte

Vivre au cœur de Paradiso

À une position privilégiée se trouve le complexe résidentiel et commercial Cedrocity, qui est situé à quelques pas du lac et offre un niveau de vie élevé pour ceux qui recherchent un appartement de style dans un complexe urbain.

Le quartier est situé dans la partie ouest de Paradiso et dispose de toutes les infrastructures nécessaires. La proximité avec le Monte San Salvatore et le lac de Lugano offre des opportunités magnifiques pour de belles promenades dans la nature, à la fois sur le beau rivage de Lugano et dans la campagne environnante. Les bonnes connexions avec le centre de Lugano font que les appartements du bâtiment Cedrocity sont idéaux pour les célibataires, les couples, les familles et les retraités.

L'appartement bénéficie d'une surface habitable généreuse. En entrant dans l'appartement, on remarque les finitions de haute qualité avec des couleurs chaudes et accueillantes. De grandes fenêtres coulissantes relient le salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte à la terrasse. Pour souligner le style de vie aux normes élevées, il y a des chambres spacieuses avec armoires murales et une salle de bain pour les invités avec douche. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite. L'appartement dispose d'une colonne de lavage/séchage dans la salle de douche et d'un sous-sol.

Des places de parking internes sont disponibles à CHF 200,00 par mois.

À la conclusion d'un contrat d'au moins 12 mois, le premier loyer net est gratuit.

Avez-vous suscité notre intérêt?

Nous sommes ravis de votre appel pour une visite sans engagement.

Les images sont représentatives.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
14.10.2026
Surface habitable
79 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 8
Année de construction
2018
Publié le
12.11.2024

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'650
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'850

Emplacement

Via Geretta 18 6900 Paradiso

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 351 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gestione Immobiliare per Istituzionali SA

info@gi-pi.ch

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 133231Ref: 26201.01.10802