2'850
3.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF2'850/mois
Description
Vivre au cœur de Paradiso - 3,5 pièces avec vue ouverte
Vivre au cœur de Paradiso
À une position privilégiée se trouve le complexe résidentiel et commercial Cedrocity, qui est situé à quelques pas du lac et offre un niveau de vie élevé pour ceux qui recherchent un appartement de style dans un complexe urbain.
Le quartier est situé dans la partie ouest de Paradiso et dispose de toutes les infrastructures nécessaires. La proximité avec le Monte San Salvatore et le lac de Lugano offre des opportunités magnifiques pour de belles promenades dans la nature, à la fois sur le beau rivage de Lugano et dans la campagne environnante. Les bonnes connexions avec le centre de Lugano font que les appartements du bâtiment Cedrocity sont idéaux pour les célibataires, les couples, les familles et les retraités.
L'appartement bénéficie d'une surface habitable généreuse. En entrant dans l'appartement, on remarque les finitions de haute qualité avec des couleurs chaudes et accueillantes. De grandes fenêtres coulissantes relient le salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte à la terrasse. Pour souligner le style de vie aux normes élevées, il y a des chambres spacieuses avec armoires murales et une salle de bain pour les invités avec douche. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite. L'appartement dispose d'une colonne de lavage/séchage dans la salle de douche et d'un sous-sol.
Des places de parking internes sont disponibles à CHF 200,00 par mois.
À la conclusion d'un contrat d'au moins 12 mois, le premier loyer net est gratuit.
Avez-vous suscité notre intérêt?
Nous sommes ravis de votre appel pour une visite sans engagement.
Les images sont représentatives.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.10.2026
- Surface habitable
- 79 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 8
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 12.11.2024
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'650
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'850
Emplacement
Via Geretta 18 6900 Paradiso
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 351 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gestione Immobiliare per Istituzionali SA
info@gi-pi.ch










