Prix sur demande
2.5 pièces Appartement à Paradiso
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Projet neuf·tertianum.ch
Description
Helles 2.5-Zimmer-Appartement in Paradiso – Neubau mit teilweiser Seesicht
Willkommen in diesem wunderschönen, neu gebauten Appartement, gelegen im 3. Stock in einer der begehrtesten Lagen des Tessins: Riva Paradiso, 6900 Paradiso. Verfügbar sofort, bietet dieses 2.5-Zimmer-Appartement modernen Komfort, Zugänglichkeit und eine hervorragende Wohnqualität, all dies in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.
Hauptmerkmale des Appartements:
- Helles Wohnzimmer: Großer Raum mit großen Schiebetüren aus Glas, die auf einen privaten Balkon führen, gefliestem Boden und modernen Deckenleuchten.
- Privater Balkon: Ideal, um die Aussicht und die frische Luft des Luganer Sees zu genießen.
- Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und funktional.
- Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine/Trockner inklusive.
- Garage und Parkplatz verfügbar.
- Aufzug und Zugänglichkeit für Rollstühle.
- Minergie-Zertifizierung: Gebäude mit hoher Energieeffizienz.
- Schwimmbad der Wohnanlage zur Verfügung der Mieter.
- Kabelfernsehen inklusive.
Ein Appartement für alle:
Das Appartement ist geeignet für Familien mit Kindern und Haustieren und ist vollständig zugänglich. Die ruhige Lage gewährleistet eine Atmosphäre der absoluten Ruhe, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer genießt das Appartement eine gute Sonneneinstrahlung.
Lage und Umgebung:
- Bushaltestelle "Fontana": nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Bahnhof "Paradiso": 7 Minuten zu Fuß entfernt.
- Anlegestelle "Paradiso": 7 Minuten zu Fuß entfernt, mit direktem Zugang zum Luganer See.
- Apotheke San Salvatore: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
- Migros: 8 Minuten zu Fuß entfernt.
- Öffentliche Schulen: 6 Minuten zu Fuß entfernt.
- Luganer See: in unmittelbarer Nähe.
Dieses Appartement bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer hochwertigen, modernen und nachhaltigen Umgebung zu leben, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die das Beste des Tessiner Lebens suchen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.07.2026
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 08.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer brut
- Prix sur demande
Emplacement
Riva Paradiso 6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









