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Helles 2.5-Zimmer-Appartement in Paradiso – Neubau mit teilweiser Seesicht
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Prix sur demande

2.5 pièces · 61 m² · Étage 3

2.5 pièces Appartement à Paradiso

Riva Paradiso, 6900 Paradiso

Projet neuf·tertianum.ch

Description

Helles 2.5-Zimmer-Appartement in Paradiso – Neubau mit teilweiser Seesicht

Willkommen in diesem wunderschönen, neu gebauten Appartement, gelegen im 3. Stock in einer der begehrtesten Lagen des Tessins: Riva Paradiso, 6900 Paradiso. Verfügbar sofort, bietet dieses 2.5-Zimmer-Appartement modernen Komfort, Zugänglichkeit und eine hervorragende Wohnqualität, all dies in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Hauptmerkmale des Appartements:

  • Helles Wohnzimmer: Großer Raum mit großen Schiebetüren aus Glas, die auf einen privaten Balkon führen, gefliestem Boden und modernen Deckenleuchten.
  • Privater Balkon: Ideal, um die Aussicht und die frische Luft des Luganer Sees zu genießen.
  • Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und funktional.
  • Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine/Trockner inklusive.
  • Garage und Parkplatz verfügbar.
  • Aufzug und Zugänglichkeit für Rollstühle.
  • Minergie-Zertifizierung: Gebäude mit hoher Energieeffizienz.
  • Schwimmbad der Wohnanlage zur Verfügung der Mieter.
  • Kabelfernsehen inklusive.

Ein Appartement für alle:

Das Appartement ist geeignet für Familien mit Kindern und Haustieren und ist vollständig zugänglich. Die ruhige Lage gewährleistet eine Atmosphäre der absoluten Ruhe, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer genießt das Appartement eine gute Sonneneinstrahlung.

Lage und Umgebung:

  • Bushaltestelle "Fontana": nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Bahnhof "Paradiso": 7 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Anlegestelle "Paradiso": 7 Minuten zu Fuß entfernt, mit direktem Zugang zum Luganer See.
  • Apotheke San Salvatore: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Migros: 8 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Öffentliche Schulen: 6 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Luganer See: in unmittelbarer Nähe.

Dieses Appartement bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer hochwertigen, modernen und nachhaltigen Umgebung zu leben, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die das Beste des Tessiner Lebens suchen.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
08.07.2026
Surface habitable
61 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2024
Publié le
08.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Piscine
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Coûts

Loyer brut
Prix sur demande

Emplacement

Riva Paradiso 6900 Paradiso

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 56 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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