2'200
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'200/mois
Description
Élégant 2.5 pièces avec mezzanine à Montagnola
Dans un quartier résidentiel calme et prestigieux de Montagnola, nous proposons à la location un élégant appartement de 2.5 pièces de 108 m², situé au 3ème étage d'une noble palazzina. L'appartement offre des espaces lumineux et bien distribués, et se compose de:
cuisine américaine équipée
grand salon avec accès au balcon
chambre à coucher avec armoires encastrées
salle de bain en suite avec baignoire et bidet
salle de bain de service
mezzanine suggestive avec lucarne
Une cave privée et une buanderie collective complètent la propriété.
Animaux admis: chats et petits chiens.
Loyer mensuel: CHF 2'200.
Caution pour frais: CHF 250.
Place de parking couverte dans le garage CHF 150 par mois
Une solution idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie à quelques minutes de Lugano.
Pour plus d'informations, veuillez contacter:
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 14.08.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'200
- Loyer brut
- CHF 2'200
Emplacement
via collina d'oro 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 145379Ref: A000356