2'100
4 pièces Appartement à Massagno
CHF2'100/mois
Description
Massagno - Appartement lumineux de 4,5 pièces
Magnifique appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne, via San Gottardo 84 à Massagno.
Surface habitable de 128 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un emplacement privilégié.
L'appartement offre:
- Séjour lumineux: Un espace de vie accueillant
- Espaces de vie spacieux: Une répartition des espaces bien étudiée sur 128 m², idéale pour les familles ou les professionnels qui recherchent confort et fonctionnalité.
- Immeuble moderne: Construit en 2013, il garantit des normes de construction élevées et des finitions de qualité.
Le quartier est calme, tant le jour que la nuit, offrant un environnement paisible et reposant.
Emplacement et services: Massagno offre un emplacement stratégique aux portes de Lugano, avec tous les services essentiels à portée de main: pharmacies, supermarchés, écoles, arrêts de bus et gare à quelques minutes à pied.
Loyer mensuel CHF 2'100.00
Caution pour frais accessoires CHF 200.00
Possibilité de deux places de parking en garage
Sans meubles
Disponible immédiatement
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.07.2026
- Surface habitable
- 128 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 02.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'100
- Loyer brut
- CHF 2'100
Emplacement
Via San Gottardo 84 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 205 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 149421Ref: 85ysl.5h4vg