1'530
2 pièces Appartement à Massagno
CHF1'530/mois
Description
Appartement lumineux de 2 pièces avec balcon et vue panoramique – Massagno
Découvrez cet appartement de 2 pièces au 3ème étage, complètement rénové en 2025, situé Via Giuseppe Motta 72 à Massagno. Il est disponible immédiatement, offrant un confort moderne, une accessibilité et une position enviable au cœur du Luganese.
L'appartement est caractérisé par :
- Salon lumineux : Grande pièce avec de grandes portes en verre s'ouvrant sur le balcon
- Chambre à coucher : Espace spacieux avec parquet, portes coulissantes en verre menant au balcon
- Cuisine moderne : Entièrement équipée avec plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, armoires blanches et électroménagers inox.
- Balcon avec vue panoramique : Équipé de garde-corps en verre et sol carrelé, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, avec douche, WC, lavabo et radiateur.
- Ascenseur et accès pour fauteuils roulants garantissent un maximum de confort pour tous.
L'appartement est silencieux, tant le jour que la nuit, et jouit d'une exposition solaire optimale, particulièrement en été.
Emplacement et environnement : Massagno offre tous les services à portée de main.
- 🏫 École primaire de Massagno – 3 minutes à pied
- 🛒 Supermarché – 4 minutes à pied
- 💊 Pharmacie fédérale – 4 minutes à pied
- 🚌 Arrêt de bus Studio Radio – 7 minutes à pied
- 🚉 Gare de Lugano – 13 minutes à pied
Une occasion idéale pour ceux qui cherchent un appartement moderne, calme et bien connecté, entouré de verdure et avec vue sur les montagnes tessinoises. Ne laissez pas échapper cette opportunité !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.12.2025
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 18.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'400
- CHF 130
- Loyer brut
- CHF 1'530
Emplacement
Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 132 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026