3'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF3'000/mois
Description
Appartement 2.5 pièces à louer dans le centre de Lugano
Découvrez ce splendide appartement de 2.5 pièces rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur au cœur de Lugano. Avec 63 m² d'espace de vie bien distribué, cette propriété offre l'équilibre parfait entre le confort contemporain et la commodité urbaine.
Composition:
- Séjour avec salle à manger
- Chambre à coucher
- Salle de bain avec douche
- Cuisine équipée (avec lave-vaisselle)
- Balcon
📍 Position et services
L'appartement bénéficie d'une position exceptionnelle dans le centre de Lugano, dans un quartier calme, tant de jour que de nuit, et parfaitement relié.
- 🛒 Coop City et Pharmacie Della Piazzetta à seulement 2 minutes à pied
- 🚆 Gare Lugano FLP à seulement 6 minutes à pied
- 🚌 Arrêts de bus en 4–6 minutes
- ⛴️ Embarcadère en 3 minutes
- 🌊 Proximité du lac et de la gare
- 👨👩👧 Quartier adapté aux familles, avec écoles à proximité
Visite 3D
my.matterport.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2026
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 02.04.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Adapté aux enfants
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'800
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 3'000
Emplacement
Contrada di Sassello 5 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
- Téléphone
- +41 79 960 31 31
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ID: 152348Ref: dioju.jw1da