1'420
2 pièces Appartement à Massagno
CHF1'420/mois
Description
Appartement moderne de deux pièces avec balcon à Massagno
Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces au 3ème étage de la Via Giuseppe Motta 72, Massagno. Avec une surface habitable de 59 m², cet immeuble complètement rénové en 2025 offre un confort moderne et une position stratégique.L'appartement dispose de:
- Cuisine moderne: Complètement équipée avec des armoires blanches, des appareils, une cuisinière, un four encastré et une lave-vaisselle intégrée
- Balconies privés: Parfaits pour des moments de détente à l'air frais avec une belle vue
- Salle de bain complète
- Couloir lumineux: Avec un sol carrelé, des murs blancs et un éclairage de plafond
Caractéristiques spéciales: L'appartement est accessible aux personnes handicapées, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. La position offre une exposition solaire optimale à la fois en été et en hiver.Excellente position: Il est situé dans un quartier très bien desservi, avec l'arrêt de bus "Massagno" à seulement 2 minutes à pied et la gare de Lugano accessible en 12 minutes de marche. À proximité immédiate se trouvent les écoles moyennes de Massagno (2 minutes), un supermarché (4 minutes) et la pharmacie fédérale (5 minutes).Cet appartement représente la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé au cœur de Massagno. Disponible immédiatement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.12.2025
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 21.04.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'300
- CHF 120
- Loyer brut
- CHF 1'420
Emplacement
Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 132 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








