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Appartement moderne de deux pièces avec balcon à Massagno
Balcone sala e camera
Entrata
Sala
cucina
Cucina
cucina
Bagno
Camera

CHF1'420/mois

2 pièces · 59 m² · Étage 2

2 pièces Appartement à Massagno

Via Giuseppe Motta 72, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Appartement moderne de deux pièces avec balcon à Massagno

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces au 3ème étage de la Via Giuseppe Motta 72, Massagno. Avec une surface habitable de 59 m², cet immeuble complètement rénové en 2025 offre un confort moderne et une position stratégique.L'appartement dispose de:

  • Cuisine moderne: Complètement équipée avec des armoires blanches, des appareils, une cuisinière, un four encastré et une lave-vaisselle intégrée
  • Balconies privés: Parfaits pour des moments de détente à l'air frais avec une belle vue
  • Salle de bain complète
  • Couloir lumineux: Avec un sol carrelé, des murs blancs et un éclairage de plafond

Caractéristiques spéciales: L'appartement est accessible aux personnes handicapées, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. La position offre une exposition solaire optimale à la fois en été et en hiver.Excellente position: Il est situé dans un quartier très bien desservi, avec l'arrêt de bus "Massagno" à seulement 2 minutes à pied et la gare de Lugano accessible en 12 minutes de marche. À proximité immédiate se trouvent les écoles moyennes de Massagno (2 minutes), un supermarché (4 minutes) et la pharmacie fédérale (5 minutes).Cet appartement représente la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé au cœur de Massagno. Disponible immédiatement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
18.12.2025
Surface habitable
59 m²
Pièces
2
Étage
Étage 2
Dernière rénovation
2025
Publié le
21.04.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme

Coûts

Loyer net
CHF 1'300
CHF 120
Loyer brut
CHF 1'420

Emplacement

Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 132 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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