Aller au contenu principal
Nizza Paradise – appartamento di lusso arredato, terrazza sul verde
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17
Image 18
Image 19
Image 20

CHF5'750/mois

3.5 pièces · 123 m² · Étage 5

3.5 pièces Appartement à Paradiso

Via Guidino 4, 6900 Paradiso

Description

Nizza Paradise – appartamento di lusso arredato, terrazza sul verde

Nizza Paradise – Luxuriöse möblierte Wohnung, Terrasse im Grünen

Wir bieten zur Miete eine elegante, möblierte Wohnung an, die sich innerhalb der exklusiven Residenz Nizza Paradise in Paradiso befindet, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine Adresse, die Prestige und Komfort vereint, mit seltenen Annehmlichkeiten, die hier an einem einzigen Ort zusammenkommen: Fitnessraum, Spa, Innen- und Aussenschwimmbad, zur exklusiven Nutzung durch die Mieter der Residenz.

Die Wohnung gliedert sich um einen grosszügigen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem sich die moderne offene Küche natürlich in den Wohnraum einfügt und so einen fliessenden, hellen Raum schafft. Die beiden Schlafzimmer bieten eine ruhige, private Atmosphäre und verfügen jeweils über ein eigenes, komplettes Badezimmer.

Der eigentliche Mehrwert dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den umliegenden Wald: eine abgeschiedene Ecke, in der die Zeit stillzustehen scheint, mit einer Atmosphäre, die man in der Stadt nur selten findet.

Die Wohnung ist geschmackvoll und sorgfältig möbliert und ab sofort bezugsbereit.

Verfügbar ab 1. Oktober. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine Haftpflichtversicherung ist erforderlich. Kaution: drei Monatsmieten.

Miete: CHF 5'400.- pro Monat, inklusive zwei Parkplätzen in der Einstellhalle. Nebenkosten: CHF 350.– pro Monat pauschal.

Mindestvertragsdauer: zwei Jahre.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
123 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 5
Publié le
21.07.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Piscine
Machine à laver
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Double garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 5'400
CHF 350
Loyer brut
CHF 5'750

Emplacement

Via Guidino 4 6900 Paradiso

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NNEESESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 153465Ref: Nizza