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ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES AU COEUR DE LUGANO
Aussenansicht - Blick auf Wohnanlage
Balkon - Balkon, Blick auf Wohnanlage
Wohn- / Esszimmer - Pendelleuchte, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden, Fernseher
Balkon - Balkon, Blick auf Wohnanlage
Esszimmer - Eingebaute Regale, Pendelleuchte, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Küche - Gipskartonwand, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Sockelleisten, Holzfussboden, Waschbecken
Zimmer / Schlafzimmer - Wandklimaanlage, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Bad - Fliesenboden, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer

CHF2'700/mois

2.5 pièces

2.5 pièces Appartement à Massagno

Via Giuseppe Motta, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES AU COEUR DE LUGANO

Lugano - Appartement moderne à louer, zone centraleNous proposons à la location un élégant appartement complètement rénové, situé à quelques pas de la Piazza Riforma, au cœur de Lugano.L'appartement de 2.5 pièces se trouve au quatrième étage d'un immeuble noble et offre une surface habitable de 67 m².L'unité est composée d'un entrée spacieux, d'un séjour lumineux caractérisé par de grandes fenêtres et d'une cuisine ouverte, parfaite pour vivre les espaces de manière fonctionnelle et contemporaine.La zone nuit comprend une chambre à coucher spacieuse et une salle de bain complète.L'immeuble est équipé de chauffage au sol et de climatisation, pour garantir un maximum de confort dans chaque saison.Il est possible de louer des places de parking dans le parking Motta, si nécessaire.Selon les besoins du client, l'appartement peut être loué complètement meublé ou sans meubles (avec coût supplémentaire) offrant ainsi plus de flexibilité.Détails:Disponibilité: immédiatementDurée du contrat: minimum 1 anOffre de location:Loyer mensuel CHF 2'700.-Caution CHF 250.-Une caution par police d'assurance est acceptée.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
2.5
Publié le
26.06.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'700
Loyer brut
CHF 2'700

Emplacement

Via Giuseppe Motta 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 102 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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