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3.5 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ À LUGANO/MASSAGNO
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Bagno
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CHF1'600/mois

3.5 pièces · 80 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

3.5 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ À LUGANO/MASSAGNO

3.5 PIÈCES COMPLÈTEMENT RÉNOVÉES AVEC VUE SUR LES MONTAGNES

Nous sommes à Massagno, à quelques minutes du cœur de Lugano, où la vie s’écoule au bon rythme : suffisamment proche pour atteindre le centre en un instant, suffisamment éloigné pour retrouver la paix lorsqu’on rentre chez soi. Ici, au quatrième étage d’un immeuble avec ascenseur, se trouve un appartement de 3,5 pièces qui a été complètement rénové et est prêt à accueillir votre nouvelle vie.

Les espaces intérieurs racontent une maison conçue pour être vécue avec légèreté. Le salon est le cœur de l’appartement, un espace accueillant où la lumière naturelle entre généreusement et façonne les espaces tout au long de la journée. Les deux chambres offrent le silence et la confidentialité nécessaires pour se ressourcer, tandis que la salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche combine le plaisir d’un bain chaud et relaxant avec la praticité de la douche quotidienne. La cuisine, avec plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle, est prête à devenir le théâtre de vos soirées. Une machine à laver dans la salle de bain, la fibre optique et la porte blindée complètent un tableau de confort et de sécurité qui se perçoit dès la première entrée.

De la terrasse, la vue s’étend librement vers les montagnes, un horizon qui change de couleur avec les saisons et offre des moments de calme pur, du premier café du matin au coucher du soleil. La cave offre un espace précieux pour ce qui n’est pas nécessaire tous les jours, et la présence de l’ascenseur rend chaque déplacement simple et sans souci. Les animaux sont les bienvenus : les chiens et les chats trouvent ici leur maison, exactement comme vous.

La situation est stratégique : Massagno permet de rejoindre rapidement Lugano, les services, les écoles et les principales voies de connexion, sans renoncer à la dimension plus calme et résidentielle du quartier. Un équilibre rare qui rend cette maison idéale pour ceux qui cherchent qualité, praticité et une vue qui vaut la peine d’être regardée chaque jour.

DÉTAILS ÉCONOMIQUES

Loyer mensuel : 1’600 CHF
Paiement anticipé des frais : 200 CHF mensuels
Possibilité de place de parking extérieure
Possibilité de garage pour 150 CHF
Oui, Swisscaution est acceptée

L’appartement sera disponible à partir du 01.11.2026. Les chiens et les chats sont autorisés.

TiAffitto - Les Spécialistes de la Location
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Pour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.

TiAffitto Les Spécialistes de la Location en Tessin

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
15.10.2026
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Publié le
04.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'600
Loyer brut
CHF 1'600

Emplacement

6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 164851Ref: 3.5 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A LUGANO/MASSAGNO.RP-18035