2.5 pièces Appartement à Lugano
1'770
75 m²
Description
Rif. 2703 Lugano à louer spacieux 2.5 pièces avec jardin privé
Dans un emplacement commode et stratégique, à quelques pas des principaux services et des commodités quotidiennes, nous proposons à la location un spacieux et lumineux appartement de 2.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et élégant.
L'appartement se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et par le jardin privé agréable qui entoure la propriété, offrant un environnement réservé et idéal pour ceux qui veulent vivre en ville sans renoncer au confort d'un espace extérieur.
La propriété se compose d'un entrée avec des armoires murales pratiques, d'un spacieux salon avec accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte avec un cellier commode, d'une chambre à coucher avec accès au jardin et d'une salle de bain avec baignoire.
Pour compléter la propriété, il y a un parking dans le garage et l'accès à la buanderie du bâtiment.
Loyer : CHF 1'550.-
Parking dans garage CHF 150.-
Paiement mensuel anticipé pour les frais de CHF 220.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'550
- CHF 220
- Loyer brut
- CHF 1'770
Contexte du marché
Prix inférieur de 4,3 % à la médiane
Cette annonce1'770 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
Via Beltramina 15 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 281 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










