2'050
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'050/mois
Description
3,5 PIÈCES complètement RÉNOVÉ avec JARDIN
À louer est un appartement complètement rénové avec jardin à Massagno. Dans un emplacement commode à Massagno, à louer est un appartement au rez-de-chaussée, complètement rénové, avec jardin privé. Il est situé dans une résidence très calme, principalement habitée par des propriétaires, et l'appartement est à seulement quelques pas de toutes les commodités telles que les écoles, les magasins, la gare et les transports en commun. Le centre-ville de Lugano est accessible à pied en quelques minutes. L'appartement se compose d'un hall d'entrée confortable et spacieux avec un grand placard mural et d'un local de rangement/cuisine. Dans le salon, nous trouvons la belle et moderne cuisine, qui est très bien équipée avec un four, un cuiseur à vapeur, un lave-vaisselle, une induction, et un grand réfrigérateur. Du salon, on accède à la terrasse spacieuse et couverte, et au grand jardin, qui est réservé à usage exclusif. Dans la zone nuit, nous trouvons deux chambres à coucher confortables, une salle de bain avec douche, et la buanderie, qui est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Stores électriques, vitrages triple, porte d'entrée sécurisée, sols en gress et parquet, sont quelques exemples des finitions de haute qualité utilisées pour la rénovation complète de l'appartement. Cave à disposition, place de parking dans le garage souterrain disponible pour Fr. 150.-- par mois (non obligatoire). Prix de location : Fr. 1'850.-- + Fr. 200.-- frais forfaitaires (sans réglement). C'est une occasion unique de vivre dans un appartement de haute qualité, rénové avec des matériaux de prestige, dans un emplacement stratégique et commode. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'850
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'050
Emplacement
Gradinata Massena 2 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 79 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













