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3,5 PIÈCES complètement RÉNOVÉ avec JARDIN
Cucina e soggiorno
Cucina
Salotto
Giardino privato
Atrio con armadio a muro
Atrio con locale guardarba/dispensa
Camera da letto
Camera
Bagno
Bagno
Image 12
Image 13

CHF2'050/mois

3.5 pièces · 92 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Lugano

Gradinata Massena 2, 6900 Lugano

Description

Traduction automatique

3,5 PIÈCES complètement RÉNOVÉ avec JARDIN

À louer est un appartement complètement rénové avec jardin à Massagno. Dans un emplacement commode à Massagno, à louer est un appartement au rez-de-chaussée, complètement rénové, avec jardin privé. Il est situé dans une résidence très calme, principalement habitée par des propriétaires, et l'appartement est à seulement quelques pas de toutes les commodités telles que les écoles, les magasins, la gare et les transports en commun. Le centre-ville de Lugano est accessible à pied en quelques minutes. L'appartement se compose d'un hall d'entrée confortable et spacieux avec un grand placard mural et d'un local de rangement/cuisine. Dans le salon, nous trouvons la belle et moderne cuisine, qui est très bien équipée avec un four, un cuiseur à vapeur, un lave-vaisselle, une induction, et un grand réfrigérateur. Du salon, on accède à la terrasse spacieuse et couverte, et au grand jardin, qui est réservé à usage exclusif. Dans la zone nuit, nous trouvons deux chambres à coucher confortables, une salle de bain avec douche, et la buanderie, qui est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Stores électriques, vitrages triple, porte d'entrée sécurisée, sols en gress et parquet, sont quelques exemples des finitions de haute qualité utilisées pour la rénovation complète de l'appartement. Cave à disposition, place de parking dans le garage souterrain disponible pour Fr. 150.-- par mois (non obligatoire). Prix de location : Fr. 1'850.-- + Fr. 200.-- frais forfaitaires (sans réglement). C'est une occasion unique de vivre dans un appartement de haute qualité, rénové avec des matériaux de prestige, dans un emplacement stratégique et commode. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
92 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
20.08.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'850
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'050

Emplacement

Gradinata Massena 2 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 79 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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