3'000
3.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF3'000/mois
Description
Appartement élégant de 3,5 pièces avec vue sur le Monte San Salvatore
Au cœur de Paradiso, dans la Via delle Scuole, nous proposons à la location un appartement raffiné de 3,5 pièces, entièrement meublé, situé dans une position privilégiée à quelques pas du lac et de tous les principaux services.
Avec une surface de 104,2 m², l'immobilie offre des espaces modernes, lumineux et bien distribués, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, à quelques pas du centre-ville, des supermarchés Migros et Denner et de l'accès à l'autoroute.
La zone jour se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée pour garantir le confort et la fonctionnalité dans la vie quotidienne.
La zone nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre à coucher et une seconde chambre avec deux lits.
L'appartement dispose également de deux salles de bain privées, dont une avec une baignoire à jets et un double lavabo, et l'autre avec une douche, ainsi qu'un salle de bain pour les invités.
Un hall d'entrée avec des armoires encastrées, une colonne de lavage et de séchage, et un système d'automatisation pour les fenêtres et les stores complètent l'immobilie.
L'immobilie se distingue par ses espaces généreux, son confort de vie élevé et sa vue agréable sur le Monte San Salvatore.
Loyer mensuel : CHF 3'000.-
L'appartement peut être utilisé exclusivement comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Le contrat de location prévoit une durée minimale de 3 mois et une durée maximale de 10 mois.
Place de parking disponible dans le parking (contre paiement).
Mya Goessl +41 78 849 06 11
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- Loyer brut
- CHF 3'000
Emplacement
Via delle Scuole 13 6900 Paradiso
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 150 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026