2'480
CHF2'480/mois
Au 5e étage du condominium Residenza Arizona Park, conçu par l'architecte tessinien renommé Tita Carloni, nous proposons un appartement élégant de 3,5 pièces à louer, récemment complètement rénové et meublé avec un design moderne et contemporain.
L'appartement, 105 m² + 20 m² de terrasse et de balcons, bénéficie d'une excellente exposition sud, avec du soleil pendant toute la journée et d'une vue panoramique imprenable sur la ville, le lac et le Monte San Salvatore.
La résidence dispose de vidéosurveillance, vidéophone, cave et garage. L'appartement est également équipé de la climatisation dans la chambre principale.
L'emplacement est particulièrement pratique : gare à proximité immédiate, arrêt de bus devant l'immeuble, ainsi qu'un magasin d'alimentation et un cabinet médical au rez-de-chaussée.
L'appartement dispose de placards encastrés dans les deux chambres et peut être loué entièrement meublé et équipé sur demande.
Loyer: CHF 2’300.– / mois Charges: CHF 180.– / mois Place de garage: CHF 180.– / mois
Coordonnées pour les informations et les visites : O.R.Z., ozoppi@gmail.com, +41797949028
Le prix demandé est supérieur de 15,3% à la médiane des .
Cette annonce2'480 CHF/mois
2'150 CHF
Médiane
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Via Massagno 20 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 114 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026