1'570
2.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'570/mois
Description
Appartement à louer de 2,5 pièces avec jardin à Massagno
À louer dès maintenant appartement de 2,5 pièces partiellement rénové, situé au premier étage de la Via Tesserete 41 à Massagno.
Surface habitable d'environ 60 m2, distribuée de manière fonctionnelle et rationnelle.
Parquets en bois dans les chambres, qui confèrent chaleur et raffinement aux environnements.
Balcon et jardin privé, parfaits pour profiter de l'air frais et de la belle vue.
Salle de bain complètement rénovée, moderne et fonctionnelle.
Possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage pour Fr. 150.-- par mois.
Position et environnement:
- Pharmacie fédérale à seulement 3 minutes à pied.
- Arrêt de bus Ospedale Civico/Torricelli et Minimarkt à 5 minutes à pied.
- École de commerce de Massagno à 7 minutes à pied
- Gare de Lugano et connexion de bus pour Lugano à proximité immédiate.
Pour plus d'informations:
IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA
Via Nosedo 10
6900 Massagno
Tel. 091 960 18 80
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.09.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'350
- CHF 220
- Loyer brut
- CHF 1'570
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,8% à la médiane des .
Cette annonce1'570 CHF/mois
1'470 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Tesserete 41 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 72 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Immobiliare De Bernardis SA - Tel. 091 960 18 80
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ID: 189204Ref: ViaTesserete41.app5.60rl1.atrkk