280
Chambre à Lugano
CHF280/mois
Description
Local à louer à Lugano – Salita delle Ginestre
Découvrez ce local au rez-de-chaussée situé dans la tranquille Salita delle Ginestre, au cœur de Lugano (6900). Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation simple, fonctionnelle et immergée dans un contexte serein, avec disponibilité immédiate.
Environnement et contexte: Le local/studio se trouve dans une zone silencieuse, tant de jour que de nuit, parfaite pour ceux qui désirent la tranquillité. À proximité se trouvent le lac et un cours d'eau, idéaux pour des promenades relaxantes.
Services à proximité:
- Arrêt de bus Via Pico: à seulement 3 minutes à pied.
- Pharmacie Cassarate: accessible en 7 minutes à pied.
- École élémentaire de Cassarate: à 8 minutes à pied, idéale pour les familles.
- Supermarché Migros: à 8 minutes à pied pour tous les besoins quotidiens.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chambre
- Disponible dès le
- 08.09.2026
- Pièces
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 08.09.2026
Coûts
- Loyer
- CHF 280
Emplacement
Salita delle Ginestre 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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