Aller au contenu principal
Appartement spacieux avec vue sur le lac et jardin dans une résidence avec piscine
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12

CHF6'000/mois

5.5 pièces · 250 m²

5.5 pièces Appartement à Lugano

via Tanello 15, 6900 Lugano

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux avec vue sur le lac et jardin dans une résidence avec piscine

À Ruvigliana, un quartier réputé de Lugano, nous proposons un appartement duplex raffiné d'environ 250 mètres carrés d'espace habitable avec vue spectaculaire sur le lac de Lugano.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse avec piscine et grande buanderie.
Le logement est semi-meublé et se développe sur deux niveaux:

  • Le niveau supérieur de 142 mètres carrés se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une grande cuisine, d'un grand studio/chambre, d'un débarras, d'une salle de bain de service. À l'extérieur : portique de 35 mètres carrés et jardin de 45 mètres carrés. Cave au niveau inférieur.
  • Le niveau inférieur de 138 mètres carrés se compose de deux chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bain complètes, d'un dressing, d'une grande buanderie, d'un dégagement.

À l'extérieur : portique de 30 mètres carrés, jardin plat de 80 mètres carrés.
Loyer mensuel CHF 6'000 avec 1 place de parking dans le garage inclus + frais accessoires CHF 700 mensuels.
Une deuxième place de parking est également disponible dans le garage pour CHF 200/mois.
À la disposition des résidents : zone de détente avec piscine et petite salle de sport.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
250 m²
Pièces
5.5
Publié le
10.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 6'000
Loyer brut
CHF 6'000

Emplacement

via Tanello 15 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 193925Ref: BE084A