6'000
5.5 pièces Appartement à Lugano
CHF6'000/mois
Description
Appartement spacieux avec vue sur le lac et jardin dans une résidence avec piscine
À Ruvigliana, un quartier réputé de Lugano, nous proposons un appartement duplex raffiné d'environ 250 mètres carrés d'espace habitable avec vue spectaculaire sur le lac de Lugano.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse avec piscine et grande buanderie.
Le logement est semi-meublé et se développe sur deux niveaux:
- Le niveau supérieur de 142 mètres carrés se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une grande cuisine, d'un grand studio/chambre, d'un débarras, d'une salle de bain de service. À l'extérieur : portique de 35 mètres carrés et jardin de 45 mètres carrés. Cave au niveau inférieur.
- Le niveau inférieur de 138 mètres carrés se compose de deux chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bain complètes, d'un dressing, d'une grande buanderie, d'un dégagement.
À l'extérieur : portique de 30 mètres carrés, jardin plat de 80 mètres carrés.
Loyer mensuel CHF 6'000 avec 1 place de parking dans le garage inclus + frais accessoires CHF 700 mensuels.
Une deuxième place de parking est également disponible dans le garage pour CHF 200/mois.
À la disposition des résidents : zone de détente avec piscine et petite salle de sport.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 250 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 6'000
- Loyer brut
- CHF 6'000
Emplacement
via Tanello 15 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












