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Appartement meublé magnifique avec vue sur le lac à Lugano
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CHF1'550/mois

2.5 pièces · 60 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Lugano

Via Clemente Maraini 7, 6900 Lugano

Description

Traduction automatique

Appartement meublé magnifique avec vue sur le lac à Lugano

Grand appartement de deux pièces de 60 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble tranquille au 7, Via Maraini, à Lugano, avec une vue magnifique sur le lac. L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués : un salon lumineux, une grande chambre à coucher séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont meublés de manière simple mais soignée, conçus pour offrir confort et praticité. La splendide vue panoramique sur le lac ajoute une valeur unique à l'habitation, la rendant parfaite pour ceux qui cherchent un environnement relaxant et bien connecté. Idéal pour les célibataires, les couples ou les professionnels, grâce à sa position stratégique, à proximité du centre, de l'université et des principaux services.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Meublé

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer
CHF 1'550

Emplacement

Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.

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