1'550
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'550/mois
Description
Appartement meublé magnifique avec vue sur le lac à Lugano
Grand appartement de deux pièces de 60 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble tranquille au 7, Via Maraini, à Lugano, avec une vue magnifique sur le lac. L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués : un salon lumineux, une grande chambre à coucher séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont meublés de manière simple mais soignée, conçus pour offrir confort et praticité. La splendide vue panoramique sur le lac ajoute une valeur unique à l'habitation, la rendant parfaite pour ceux qui cherchent un environnement relaxant et bien connecté. Idéal pour les célibataires, les couples ou les professionnels, grâce à sa position stratégique, à proximité du centre, de l'université et des principaux services.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer
- CHF 1'550
Emplacement
Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.


















