2'700
CHF2'700/mois
À louer, un appartement de 4 pièces au 3ème étage d'une élégante palazzina de 8 appartements à proximité du centre-ville, avec une vue imprenable et inoubliable sur le Parco del Tassino et le Golfe de Lugano. L'appartement se compose de : un spacieux hall d'entrée, un grand salon avec bibliothèque et sortie sur la grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur la nature environnante et le lac, un coin repas avec sortie sur la terrasse, une cuisine avec bureau et des armoires confortables, des toilettes pour les invités pour la partie jour et une grande chambre avec salle de bain complète privée et hall d'entrée avec grande armoire encastrée, une pièce spacieuse avec armoire encastrée/bibliothèque sur le mur, idéale également comme étude/chambre d'invités, salle de bain avec douche. Buanderie/séchoir avec lave-linge et sèche-linge et grande armoire encastrée. L'appartement est équipé de tous les conforts, tels que buanderie dans l'appartement, de nombreuses armoires encastrées, électroménager complet, grande et spacieuse terrasse. Deux places de parking sont disponibles dans le garage souterrain, cave et cave à vin. Surface brute globale 150 m² + terrasse 30 m². Loyer de l'appartement : Fr. 2'700.-- Dépôt de garantie pour les frais : Fr. 300.-- Places de parking à Fr. 150.-- chacune.
Via Montarina 23 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026