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Appartement Lugano-Massagno 3.5 pièces avec jardin
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CHF1'790/mois

3.5 pièces · 85 m²

3.5 pièces Appartement à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement Lugano-Massagno 3.5 pièces avec jardin

À la frontière entre Massagno et Lugano, dans une excellente position, à quelques pas de tous les principaux services, au sein d'un immeuble résidentiel, nous proposons un splendide appartement d'environ 80 m² avec jardin et une belle vue sur les montagnes, composé de:

Hall d'entrée, grand salon, deux chambres (de taille généreuse), une salle de bain pour invités et une salle de bain avec baignoire, cuisine fenêtrée (avec lave-vaisselle), salon avec accès à un grand jardin.
La propriété est complétée par une buanderie commune, une cave et un espace de parking.
À l'intérieur de l'immeuble, il y a un gardien.

Loyer net: 1790 CHF/mois (espace de parking exclu)
Paiement anticipé des frais: 280 CHF/mois avec règlement
Loyer total de l'appartement: 2070 CHF/mois
Loyer de l'espace de parking: 130 CHF/mois (extérieur)
180 CHF/mois (garage)
L'appartement sera disponible à partir du 01/01/2027
Assurance de dépôt (équivalent à trois mois de loyer brut) acceptée.
Les animaux de petite et moyenne taille sont autorisés.
Les contrats annuels sont acceptés.

Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message via WhatsApp au +41 79829 88 89.
Alternativement, vous pouvez demander à être contacté de la manière habituelle et un agent prendra contact avec vous dès que possible.

Décharge de responsabilité:
Il est rappelé que les informations indiquées ne sont pas contractuellement obligatoires (y compris les photos et les plans), par conséquent, les locataires potentiels sont invités à toujours lire attentivement le contrat de location.
La taille indiquée est à titre indicatif seulement et n'est pas obligatoire, l'appartement est loué dans son ensemble, le locataire peut vérifier la taille lors de la visite.
Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être indiquée dans le questionnaire sous la section "observations".

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
85 m²
Pièces
3.5
Publié le
27.09.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'790
Loyer brut
CHF 1'790

Emplacement

6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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