2'350
4.5 pièces Appartement à Massagno
CHF2'350/mois
Description
Appartement 4,5 pièces rénové avec deux balcons et cuisine habitable
À Massagno, une localité appréciée aux portes de Lugano, aimée pour son caractère résidentiel et pour l'équilibre harmonieux entre vivabilité urbaine et atmosphère recueillie, nous proposons à la location un élégant appartement 4,5 pièces.
La propriété se trouve dans une position belle et commode, avec de nombreux services facilement accessibles à pied : la gare FFS est à environ 15 minutes, Migros, Aldi et Denner à environ 10 minutes, la pharmacie à 2 minutes et l'arrêt de bus TPL no 5 Massagno al Sole à seulement 2 minutes. En face de l'habitation se trouve également l'école maternelle, tandis que les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles à pied.
L'appartement se distingue par ses pièces très spacieuses et lumineuses, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable et accueillante.
Les espaces extérieurs ajoutent un touche supplémentaire à la propriété : le salon jouit d'un balcon, l'une des chambres dispose d'un petit balcon et il y a également un jardin condominial avec une table en pierre capable d'offrir un agréable espace de vie à l'extérieur.
Le grand hall d'entrée accompagne dès le départ dans un appartement au découpage généreux, capable de transmettre une belle sensation de respiration et de confort.
La cuisine, grande et habitable, représente l'un des éléments les plus intéressants de la maison, parfaite pour vivre avec confort les moments de chaque jour.
Insérée dans une maison d'époque, l'immobilie se présente rénovée, unissant ainsi le charme du bâtiment à la praticité des espaces mis à jour.
Il est également à noter la possibilité de garder de petits animaux, sous réserve d'une demande préalable à l'administration.
Pour le linge, il est possible de placer sa propre machine à laver à l'intérieur de la salle de bain. Il est également disponible une buanderie commune, capable d'offrir un confort supplémentaire.
L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une grande cuisine habitable, de deux chambres spacieuses, d'une chambre simple avec petit balcon et d'une salle de bain avec douche.
Un parking extérieur à 100.-- CHF par mois et un petit grenier complètent cette offre intéressante.
UN APPARTAMENT SPAZIOSO ET LUMINEUX EN POSITION DAVVERO COMODA!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'100
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'350
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026















