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Appartement 4,5 pièces rénové avec deux balcons et cuisine habitable
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CHF2'350/mois

4.5 pièces · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement 4,5 pièces rénové avec deux balcons et cuisine habitable

À Massagno, une localité appréciée aux portes de Lugano, aimée pour son caractère résidentiel et pour l'équilibre harmonieux entre vivabilité urbaine et atmosphère recueillie, nous proposons à la location un élégant appartement 4,5 pièces.

La propriété se trouve dans une position belle et commode, avec de nombreux services facilement accessibles à pied : la gare FFS est à environ 15 minutes, Migros, Aldi et Denner à environ 10 minutes, la pharmacie à 2 minutes et l'arrêt de bus TPL no 5 Massagno al Sole à seulement 2 minutes. En face de l'habitation se trouve également l'école maternelle, tandis que les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles à pied.

L'appartement se distingue par ses pièces très spacieuses et lumineuses, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable et accueillante.

Les espaces extérieurs ajoutent un touche supplémentaire à la propriété : le salon jouit d'un balcon, l'une des chambres dispose d'un petit balcon et il y a également un jardin condominial avec une table en pierre capable d'offrir un agréable espace de vie à l'extérieur.

Le grand hall d'entrée accompagne dès le départ dans un appartement au découpage généreux, capable de transmettre une belle sensation de respiration et de confort.

La cuisine, grande et habitable, représente l'un des éléments les plus intéressants de la maison, parfaite pour vivre avec confort les moments de chaque jour.

Insérée dans une maison d'époque, l'immobilie se présente rénovée, unissant ainsi le charme du bâtiment à la praticité des espaces mis à jour.

Il est également à noter la possibilité de garder de petits animaux, sous réserve d'une demande préalable à l'administration.

Pour le linge, il est possible de placer sa propre machine à laver à l'intérieur de la salle de bain. Il est également disponible une buanderie commune, capable d'offrir un confort supplémentaire.

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une grande cuisine habitable, de deux chambres spacieuses, d'une chambre simple avec petit balcon et d'une salle de bain avec douche.

Un parking extérieur à 100.-- CHF par mois et un petit grenier complètent cette offre intéressante.

UN APPARTAMENT SPAZIOSO ET LUMINEUX EN POSITION DAVVERO COMODA!!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
01.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'100
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'350

Emplacement

6900 Massagno

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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