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Appartement accueillant de 2.5 pièces à Massagno
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CHF1'400/mois

2.5 pièces · 55 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement accueillant de 2.5 pièces à Massagno

À Massagno, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à quelques pas de l'Ospedale Civico di Lugano et de l'Hotel Villa Sassa, nous proposons un appartement accueillant de 2.5 pièces au sein du condominium Sulegan.

L'appartement au rez-de-chaussée d'environ 55mq se compose d'un hall d'entrée avec armoire murale, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d'une salle de bain complètement rénovée et d'une chambre à coucher double avec accès au balcon.
L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie condominiale.

Loyer mensuel CHF 1'200.00 + frais accessoires CHF 200.00.

Pour ceux qui ont besoin d'un emplacement de parking, il est possible de louer un emplacement de parking en garage à CHF 150.00 par mois.

Disponible immédiatement

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
55 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
01.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'200
CHF 200
Loyer brut
CHF 1'400

Emplacement

6900 Massagno

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Valentina Mingrino

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