1'300
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'300/mois
Description
Maraini – appartement meublé de deux pièces (301-302)
Bel appartement meublé de deux pièces dans le quartier de Loreto.
Depuis la Via Adamini, vous pouvez rejoindre le lac, le musée Lac et la rue commerçante centrale (Via Nassa) en 5 minutes. Depuis la Via Clemente Maraini, vous pouvez rejoindre la gare en 10 minutes à pied. Depuis ici, vous pouvez vous déplacer facilement dans toutes les zones de la ville et de l'université, puisque l'arrêt de bus est à seulement 50 mètres.
L'appartement se compose de : entrée, salon avec canapé-lit, salle de séjour, cuisine équipée (four micro-ondes, petit réfrigérateur avec cellule freezer) ; chambre à coucher avec bureau et armoire deux portes.
Salle de bain avec douche. Internet gratuit.
LOYER CHF 1'300.--.
DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER NOVEMBRE 2026.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1932
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'300
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 3,7% à la médiane des .
Cette annonce1'300 CHF/mois
1'350 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Clemente Maraini 21 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 162 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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