1'370
2 pièces Attique à Lugano
CHF1'370/mois
Description
2.0 pièces à Molino Nuovo
APPARTEMENT 2.0 PIÈCES DISPONIBLE À PARTIR DU 01.12.2026
L'immeuble est situé à Molino Nuovo dans une zone stratégique; à proximité des transports en commun et des services de base.
L'appartement de 2.0 pièces se compose de:
- cuisine spacieuse;
- séjour;
- salle de bain avec baignoire;
- une chambre à coucher.
L'appartement n'a pas de balcon.
Des places de parking en garage sont disponibles pour CHF 140.00/mois.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 6
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'140
- CHF 230
- Loyer brut
- CHF 1'370
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 17% à la médiane des .
Cette annonce1'370 CHF/mois
1'650 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Beltramina 20A 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 181 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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