3'400
3 pièces Appartement à Lugano
CHF3'400/mois
Description
Élégance historique au cœur de Lugano
- 1 chambre à coucher
- 1 pièce ouverte multifonctionnelle/bureau
- 2 salles de bain
- Environ 81 m² d'espace habitable
- Plafonds hauts d'environ 3 m
- Parquets élégants
- Bâtiment historique de 1905, rénové en 2010
- Situation centrale à Lugano
- À quelques pas du lac et du Parco Ciani
- Possibilité de louer un bureau sur le même étage pour CHF 1'600.-/mois séparément
Lugano est le cœur vibrant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes pittoresques, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale à la fois pour vivre et pour investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 81 m²
- Pièces
- 3
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 06.10.2026
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'150
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 3'400
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 72,6% à la médiane des .
Cette annonce3'400 CHF/mois
1'970 CHF
Médiane
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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