1'760
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'760/mois
Description
Appartement de 4.5 pièces
Appartement lumineux de 105 m² au 1er étage à louer.
L'appartement se compose ainsi : hall d'entrée, cuisine, salon avec balcon, trois chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.
À dix minutes du centre, dans un quartier proche des services et des transports en commun.
Laverie commune équipée de lave-linge et sèche-linge.
Possibilité de louer un emplacement de parking extérieur à CHF 60.00 par mois.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.10.2014
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Câble TV
Adapté aux enfants
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'450
- CHF 310
- Loyer brut
- CHF 1'760
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 18,1% à la médiane des .
Cette annonce1'760 CHF/mois
2'150 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Ciani 36 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gir Sa
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