2'350
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'350/mois
Description
Louer un appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces
Nous proposons un appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces situé dans une zone bien desservie, à quelques pas du cœur de Lugano.
L'appartement se trouve au 1er étage sur 4.
Appartement caractérisé par un grand espace de vie, cuisine séparée, terrasse, 1 chambre et 1 salle de bain complètement rénovée.
Appartement meublé avec solution "clés en main"
Nous serons ravis de vous accueillir pour tout besoin supplémentaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Meublé
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'100
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'350
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 15,2% à la médiane des .
Cette annonce2'350 CHF/mois
2'040 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Luigi Lavizzari 6 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 91 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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