2'360
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'360/mois
Description
Appartement moderne et confortable de 4,5 pièces
Parco Brentani est composé de deux tours, A et B, et se trouve dans une position commode et stratégique, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie urbain et en même temps écosoutenable.
smart&urban&green résume parfaitement ce que le complexe offre à ses locataires : un nouveau mode de vie confortable, connecté et durable.
Chaque appartement dispose d'un système de domotique qui garantit le maximum de confort. Tous les appartements sont équipés d'une colonne lave-essuie et d'électroménagers de dernière génération.
L'appartement situé au 8e étage est lumineux, moderne et permet de combiner modernité et durabilité.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte.
Aux étages inférieurs, il y a des caves et des places de parking confortables, certaines équipées de colonnes pour la recharge de véhicules électriques.
Disponible sous accord.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 8
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Minergie
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Rampe
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'060
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'360
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 15,7% à la médiane des .
Cette annonce2'360 CHF/mois
2'040 CHF
Médiane
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Emplacement
Via G. Brentani 12 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 294 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 232419Ref: 07634.02.0808