1'200
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'200/mois
Description
2,5 locaux dans un excellent emplacement
L'immeuble se trouve dans la zone centrale de Viganello/Cassarate, à proximité de tous les services et très bien desservi par les transports en commun, divisé comme suit:
- Locaux lumineux
- Salon avec balcon
- Chambre à coucher avec parquet
- Cuisine séparée
- Salle de bain avec baignoire
- Cave
Possibilité de parking intérieur à CHF 110,00 par mois.
Disponible à partir de la mi-janvier 2027 ou pour une date à convenir avec l'actuel locataire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'020
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 1'200
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,1% à la médiane des .
Cette annonce1'200 CHF/mois
1'350 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Molinazzo 4a 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 221 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 238040Ref: 09151.02.0018