1'900
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'900/mois
Description
Appartement moderne de 3,5 pièces à louer dans un quartier résidentiel
Dans un quartier calme et ensoleillé à Savosa, à quelques pas de tous les principaux services (magasins, écoles, transports en commun), nous louons un appartement moderne de 3,5 pièces, idéal pour les couples ou les familles.
L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement quatre appartements (sans ascenseur) et se compose de:
- un hall d'entrée avec armoires murales
- un grand salon avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon
- deux chambres à coucher
- deux salles de bains spacieuses, l'une avec baignoire et l'autre avec douche
- une colonne de lave-linge/sèche-linge privée dans la salle de bain avec douche
Finitions modernes, espaces lumineux et bien distribués, dans un contexte résidentiel calme et réservé, pratique pour rejoindre Lugano en quelques minutes.
Loyer mensuel: 1'900.-
Frais accessoires: 200.- sans réglage
Places de parking 2 en garage: 200.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'900
- Loyer brut
- CHF 1'900
Emplacement
Via Campo dei Fiori 34 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 239416Ref: DR4545