1'700
2 pièces Appartement en terrasse à Lugano
CHF1'700/mois
Description
Appartement élégant 2 pièces rénové avec terrasse
Appartement élégant 2 pièces complètement rénové avec jardin privé
Dans le quartier recherché de Loreto, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la location un appartement lumineux de 2 pièces, en phase de rénovation, situé au deuxième étage.
L'habitation se distingue par des espaces renouvelés et fonctionnels et comprend un accueillant espace de vie avec salon et cuisine open space, une chambre à coucher et une salle de bain.
La terrasse extérieure représente un agréable plus, offrant un espace de vie en plein air, idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité.
La position stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano, permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies de communication.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 49 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Vue sur les montagnes
Carport
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'450
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'700
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 28,3% à la médiane des .
Cette annonce1'700 CHF/mois
1'325 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Gaggini da Bissone 5 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 98 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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