1'500
3.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'500/mois
Description
MASSAGNO - APPARTMENT DE 3.5 PIÈCES À LOUER
Nous proposons un grand et lumineux appartement de 3.5 pièces au 1er étage dans la Via al Ponte 17a à Massagno à louer.
Le quartier est calme et ensoleillé; tous les principaux services sont à proximité immédiate, ainsi que la gare de Lugano, à seulement 900 mètres.
L'immobilie est disposée comme suit:
- entrée avec armoires murales
- salle de bain pour les invités
- cuisine séparée
- séjour/salle à manger avec balcon
- 2 chambres à coucher
- salle de bain avec baignoire
L'immobilie est complétée par une cave, un local de stockage pour vélos et un jardin commun
Loyer mensuel de CHF 1'300.00
Frais accessoires mensuels de CHF 200.00
Loyer mensuel de parking en garage de CHF 120.00
Loyer mensuel de parking extérieur de CHF 80.00
Caution de 3 mois de loyer: CHF 4'500.00
L'APPARTAMENT EST DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER DÉCEMBRE 2026
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'300
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'500
Emplacement
Via al Ponte 17A 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 122 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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