2'950
CHF2'950/mois
À LA LUGANOISE
Vivre élégamment avec vue sur le lac de Lugano dans un contexte résidentiel de haute qualité, à quelques minutes de marche de Lugano et de son merveilleux contexte de vie.
À Paradiso, dans une résidence élégante de seulement 9 unités d'habitation, nous proposons 3,5 pièces, MEUBLÉ, 85 m² avec une vue magnifique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La terrasse panoramique offre une vue enchantée et l'appartement dispose de finitions luxueuses et de technologies de pointe pour un confort de vie stylé et fonctionnel.
2e étage, hall d'entrée avec porte blindée, salon lumineux avec vue sur le lac et cuisine, terrasse avec vue imprenable, chambre principale avec salle de bain en suite, deuxième chambre, deuxième salle de bain, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, 2 places de parking dans le garage (slip).
Sol en marbre, climatisation, compteurs de consommation dédiés pour le chauffage et l'électricité, système de haut-parleurs, meublé et équipé.
La situation est stratégique**: 5 minutes de la gare de Paradiso et de la célèbre promenade du lac de Lugano, accès immédiat à l'autoroute Lugano Sud, services et divertissements de Paradiso et Lugano à portée de marche. Prix conventionné avec le service de taxi.
Le multiplicateur fiscal avantageux est mis en évidence!
CHF 2'950/mois incluant 2 places de parking + CHF 350 frais accessoires. Le chauffage et la climatisation sont calculés selon la consommation.**
Via Guidino 6900 Paradiso
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026