1'800
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'800/mois
Description
Lugano centre: vaste et lumineux appartement 2.5 pièces avec vue partielle
Lugano centre: vaste appartement 2.5 pièces de 64 m², avec deux grands balcons de 18 m², 1 chambre, 1 salle de bain, 1 place de parking et une vue lac agréable.
Appartement lumineux récemment rénové avec réfection totale de la salle de bain et de la cuisine, ponçage du parquet, peinture.
L'appartement est situé dans une position privilégiée, à quelques pas du centre, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu, avec une vue lac agréable:
- hall d'entrée avec armoires murales
- vaste séjour avec sortie sur le balcon
- cuisine séparée
- salle de bain avec douche
- chambre avec armoires murales et sortie sur le balcon
- Il est interdit de fumer à l'intérieur de l'appartement.
- Durée minimale de location: 2 ans
- Loyer mensuel: CHF 1'550
- charges mensuelles: CHF 250
- Place de parking: CHF 250
Idéal pour un couple!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 6
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'550
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'800
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,8% à la médiane des .
Cette annonce1'800 CHF/mois
1'670 CHF
Médiane
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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