1'400
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'400/mois
Description
Appartement de 2.5 pièces à Lugano – Disponible immédiatement
À Lugano, nous proposons à la location un appartement de 2.5 pièces, d'environ 53 m², situé au 4e étage d'un immeuble très calme et familial.
L'emplacement est particulièrement pratique : l'immobilier se trouve à proximité de l'entrée d'autoroute de Lugano Sud et à courte distance de la gare, ce qui le rend idéal pour les personnes qui se déplacent fréquemment pour le travail ou qui souhaitent rejoindre rapidement le centre-ville.
L'appartement se compose de :
- cuisine moderne,
- grand salon,
- chambre à coucher,
- salle de bain avec douche,
- cave
- buanderie commune
- place de parking dans le garage
Loyer : CHF 1’250.– / mois
Charges : CHF 150.– / mois
Place de parking dans le garage : CHF 120.– / mois
Animaux non admis.
Une garantie de location (dépôt d'assurance) sans caution bancaire est acceptée
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 06.10.2026
- Surface habitable
- 51 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1962
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Ascenseur
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'250
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'400
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,7% à la médiane des .
Cette annonce1'400 CHF/mois
1'350 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 18 jours.
Emplacement
Via Cassarinetta 5A 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 251159Ref: wo2n8.psw4v