1'780
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'780/mois
Description
Luminoso appartamento di 2.5 locali con balcone a Lugano
Bilocale in ottime condizioni, cucina separata, terrazzino. Zona silenziosa.
L'appartamento è completamente arredato e accessoriato. La dotazione comprende: tv 43", modem e tv box, lavatrice, macchina per caffè, ventilatore a torre, stoviglie complete, pentole e utensili da cucina, asciugamani e lenzuola.
Sono inclusi: abbonamento tv e internet, spese di elettricità.
ANIMALI NON AMMESSI
Disponibile per tutto il mese di novembre e dal 15 gennaio per massimo 10 mesi.
Affitto: 1600 fr./mese + 180 fr/mese spese accessorie
Two-room apartment in excellent condition, separate kitchen, small terrace. Quiet area.
The apartment is fully furnished and equipped. Amenities include a 43" TV, modem and TV box, washing machine, coffee machine, tower fan, complete dishes, pots and pans, and kitchen utensils, towels, and sheets.
TV and internet subscription and electricity costs included.
NO PETS ALLOWED
Available throughout November and from 15 January for a maximum of 10 months.
Rent: 1600 francs/month + 180 francs/month condo fees
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 27.10.2026
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'600
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 1'780
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 41% à la médiane des .
Cette annonce1'780 CHF/mois
1'262 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Cortivallo 26 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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