4.5 pièces Appartement à Lugano
2'500
124 m²
Description
Lugano Cassarate appartement 4,5 pièces à louer près du lac
Appartement à louer à Lugano Cassarate de 4,5 pièces près du lac
Dans le quartier réputé de Lugano Cassarate, nous proposons un appartement spacieux de 4,5 pièces à louer, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel à courte distance du lac et confortablement connecté aux principaux services.
L'appartement se distingue par ses espaces généreux, l'agencement fonctionnel des pièces et la luminosité naturelle agréable. La configuration interne offre un équilibre entre convivialité et intimité, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté aux familles, aux couples ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau ou d'autres activités personnelles.
L'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant qui mène à la zone jour, organisée pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.
Le salon, spacieux et lumineux, représente un espace idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis, la cuisine habitable, séparée de la zone de vie, dispose d'un espace fonctionnel dédié à la fois à l'utilisation quotidienne et à d'autres activités.
La zone nuit est séparée des pièces de jour et comprend trois chambres de bonne taille, polyvalentes et adaptées à différents besoins de logement. En plus de servir de chambres pour les membres de la famille, elles peuvent offrir l'espace nécessaire pour aménager un bureau ou une pièce multifonctionnelle.
Pour compléter cette zone, nous trouvons deux services distincts : une salle de bain principale avec baignoire et une deuxième salle de bain de service, particulièrement pratique.
À la disposition de l'appartement, il y a une cave privée et un parking en garage.
La commodité de vivre à Lugano Cassarate
- Loyer mensuel : CHF 2’100.–
- Frais accessoires mensuels : CHF 250.–
- Parking en garage : CHF 150.– mensuels
Coût mensuel total pour l'appartement et le parking : CHF 2’500.–
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EBUYHOUSE SaglSimone Mezzapesa – Conseiller en immobilier
Bureau : +41 91 225 69 99
Mobile : +41 76 425 03 34
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'250
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'500
Contexte du marché
Prix supérieur de 9,2 % à la médiane
Cette annonce2'500 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026