1'300
2.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'300/mois
Description
Joli appartement dans un emplacement pratique
Dans un quartier calme et pratique, à proximité de tous les services importants, nous proposons à la location un appartement accueillant de 2,5 pièces au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement dispose d'un grand entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès à la terrasse immergée dans le verdure et vue partielle sur le lac, d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire.
Un cave, une buanderie commune et un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.
Conditions de location:
Loyer mensuel: CHF 1300.
Acompte pour frais: CHF 200.
Emplacement de parking dans le garage: CHF 100.
Total mensuel: CHF 1600.
Disponible immédiatement
Animaux non admis
L'APPARTMENT EST PROPOSÉ NON MEUBLÉ.
LES IMAGES AVEC MEUBLES SONT EXCLUSIVEMENT À TITRE ILLUSTRATIF.
Contacts
Silvia Tita Conseillère en immobilier
Cell. +41 76 712 30 40
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'300
- Loyer brut
- CHF 1'300
Emplacement
Gradinata di Massena 6 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026