2'290
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'290/mois
Description
LUGANO - LUMIÈRE, ESPACE ET VILLE À PORTÉE DE MAIN
LUGANO - LUMIÈRE, ESPACE ET VILLE À PORTÉE DE MAIN
Vous aimerez pour la luminosité des pièces, les balcons où vous pouvez prendre une pause à l'extérieur et une position qui rend les déplacements quotidiens plus simples.
À Lugano, dans le quartier de Besso, cet appartement vous accueille avec des espaces généreux et de grandes fenêtres. Le parquet donne de la chaleur aux intérieurs, tandis que le salon offre un environnement agréable pour se détendre et être ensemble. La cuisine séparée, avec accès au balcon, permet de vivre confortablement même les moments les plus informels de la journée.
Les chambres offrent de l'espace pour le repos, l'étude et les différentes exigences de ceux qui habitent la maison.
La proximité de la gare FFS et des transports en commun est un avantage pour ceux qui se déplacent pour le travail ou qui veulent vivre à Lugano à pied. Les magasins et les services dans la zone de la gare complètent la commodité de l'emplacement.
LOYER : CHF 1890.
DÉPÔT DE FRAIS : CHF 400.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 144 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'890
- CHF 400
- Loyer brut
- CHF 2'290
Emplacement
Besso 9 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 207 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio