1'850
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'850/mois
Description
Appartement meublé à Lugano
Appartement spacieux de 3.5 pièces situé au quatrième étage d'un immeuble tranquille au 7, Via Maraini, à Lugano. La propriété offre deux grandes chambres séparées, une salle de bain fonctionnelle et un grand salon lumineux, parfait comme salle à manger ou pièce de vie. Les espaces sont bien répartis et adaptés aux familles ainsi qu'aux professionnels ou étudiants qui souhaitent vivre dans un environnement confortable, silencieux et bien desservi. La position est stratégique, à courte distance du centre-ville et des principaux moyens de transport en commun. Une solution d'habitation polyvalente dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'850
Emplacement
Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.









