1'650
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'650/mois
Description
Appartement deux pièces au centre de Lugano
Appartement moderne deux pièces au cœur de Lugano, avec chambre à coucher et salon séparés, meublé avec goût pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement est entièrement équipé, avec une cuisine pratique et bien organisée, une salle de bain soigneusement conçue et une serrure digitale qui garantit un accès facile et sécurisé. La situation est très centrale, à quelques pas des magasins, des restaurants, des transports en commun et du pittoresque lungolago, idéale pour vivre la ville avec confort et style.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 54 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2023
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer
- CHF 1'650
Emplacement
Via Carlo Maderno 18 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.