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Appartement lumineux de 3.5 pièces avec balcon à Massagno
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CHF1'580/mois

3.5 pièces · 80 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Massagno

Via Nosedo 20, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 3.5 pièces avec balcon à Massagno

Bienvenue dans cet appartement de 3.5 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble via Nosedo 20, à Massagno (6900). Il est disponible immédiatement et offre tous les confort nécessaires pour une vie sereine et confortable.

L'appartement est ensoleillé en été et a une bonne exposition même en hiver. La zone est calme, tant le jour que la nuit, garantissant un environnement paisible et relaxant.

Les caractéristiques principales de l'appartement comprennent:

  • Surface habitable: 80 m² répartis sur un étage bien organisé.
  • Cuisine moderne: Avec des armoires blanches, un sol carrelé, un four encastré, un évier et une fenêtre, parfaite pour les amateurs de cuisine.
  • Salle de bain moderne: Équipée d'un lavabo, d'une toilette, d'une baignoire, d'un miroir et d'un radiateur, avec des carreaux clairs.
  • Balcon privé: Idéal pour profiter de l'air frais.
  • Cheminee: Pour les soirées plus fraîches, une touche de chaleur et d'atmosphère.
  • Lave-vaisselle: Pour un maximum de confort quotidien.
  • Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants, pour garantir un maximum de confort à tous.
  • Convenable pour les familles avec enfants.

Emplacement et environnement: Massagno est un emplacement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme mais bien connecté. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez:

  • Arrêt de bus "Studio Radio": à seulement 3 minutes à pied.
  • Supermarché "Asia": à 3 minutes à pied, pour les courses quotidiennes.
  • Pharmacie Sant'Anna: à 4 minutes à pied.
  • Écoles primaires de Massagno: à 5 minutes à pied, parfait pour les familles.
  • Gare de Lugano: accessible en 12 minutes à pied, avec de bons liaisons ferroviaires.

Cet appartement représente une occasion unique pour ceux qui cherchent une solution de logement moderne, calme et bien située au cœur du Tessin. Ne laissez pas passer cette occasion!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Adapté aux enfants

Coûts

Loyer net
CHF 1'300
CHF 280
Loyer brut
CHF 1'580

Emplacement

Via Nosedo 20 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 321 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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