2.5 pièces Appartement à Lugano Cassarate
1'440
Description
Nous louons dans une palazzina récemment rénovée
L'immeuble est situé dans le centre-ville et à proximité des principaux services/de transports
Nous louons un appartement lumineux et moderne de 2,5 pièces au 5e étage
L'appartement se compose de:
- Hall d'entrée;
- Cuisine ouverte sur séjour;
- Séjour;
- Balcon;
- Salle de bain avec fenêtre;
- Chambre à coucher;
- Lave-linge/sèche-linge.
Cave.
Places de parking sur demande.
Les animaux de compagnie sont admis, sous réserve d'un accord préalable.
Toutes les principales formes de garantie sont acceptées.
En cas d'intérêt, veuillez nous répondre via le formulaire de contact en ligne.
Remarque : Les photos sont d'un appartement type.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'340
- CHF 100
- Loyer brut
- CHF 1'440
Emplacement
Via Vicari 16 6900 Lugano Cassarate
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 210 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026