1'900
4 pièces Appartement à Massagno
CHF1'900/mois
Description
Appartement de 4 pièces avec balcon et vue panoramique à Massagno
Découvrez cet appartement lumineux de 4,5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel à Massagno, disponible immédiatement. Avec ses 87 m² d'espace habitable, l'appartement est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace et du confort dans un endroit calme et bien desservi.
L'appartement offre :
- Des pièces spacieuses et lumineuses : Chambres avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle.
- Cuisine : Équipée d'armoires blanches, évier en acier inoxydable, four encastré, lave-vaisselle et fenêtre avec vue.
- Deux salles de bains : Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et douche, et une seconde avec toilettes et lavabo.
- Balcon panoramique : Une vue imprenable sur les arbres et les montagnes.
- Box garage et parking extérieur complètent l'offre pour un maximum de confort à seulement CHF 150.- par mois.
- Ascenseur : Présent dans l'immeuble pour un accès facilité.
- Animaux domestiques admis et environnement adapté aux enfants.
L'appartement bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec une bonne exposition tanto en été qu'en hiver.
Emplacement et environs :
- Arrêt de bus Sassa à seulement 3 minutes à pied
- Gare de Lugano accessible en 12 minutes à pied
- Un minimarché à seulement 5 minutes à pied pour les besoins quotidiens
- Pharmacie fédérale à seulement 2 minutes à pied
- École de commerce de Massagno à 7 minutes à pied, idéale pour les familles
Cet appartement représente une occasion idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein et bien connecté, à deux pas de Lugano, avec tous les confort modernes et une vue ouverte. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouvelle maison !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1961
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'600
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 1'900
Emplacement
Via Selva 8 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 119 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













