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Appartement de 4 pièces avec balcon et vue panoramique à Massagno
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CHF1'900/mois

4 pièces · 87 m² · Étage 2

4 pièces Appartement à Massagno

Via Selva 8, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Appartement de 4 pièces avec balcon et vue panoramique à Massagno

Découvrez cet appartement lumineux de 4,5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel à Massagno, disponible immédiatement. Avec ses 87 m² d'espace habitable, l'appartement est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace et du confort dans un endroit calme et bien desservi.

L'appartement offre :

  • Des pièces spacieuses et lumineuses : Chambres avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle.
  • Cuisine : Équipée d'armoires blanches, évier en acier inoxydable, four encastré, lave-vaisselle et fenêtre avec vue.
  • Deux salles de bains : Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et douche, et une seconde avec toilettes et lavabo.
  • Balcon panoramique : Une vue imprenable sur les arbres et les montagnes.
  • Box garage et parking extérieur complètent l'offre pour un maximum de confort à seulement CHF 150.- par mois.
  • Ascenseur : Présent dans l'immeuble pour un accès facilité.
  • Animaux domestiques admis et environnement adapté aux enfants.

L'appartement bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec une bonne exposition tanto en été qu'en hiver.

Emplacement et environs :

  • Arrêt de bus Sassa à seulement 3 minutes à pied
  • Gare de Lugano accessible en 12 minutes à pied
  • Un minimarché à seulement 5 minutes à pied pour les besoins quotidiens
  • Pharmacie fédérale à seulement 2 minutes à pied
  • École de commerce de Massagno à 7 minutes à pied, idéale pour les familles

Cet appartement représente une occasion idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein et bien connecté, à deux pas de Lugano, avec tous les confort modernes et une vue ouverte. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouvelle maison !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
03.11.2026
Surface habitable
87 m²
Pièces
4
Étage
Étage 2
Année de construction
1961
Publié le
03.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Coûts

Loyer net
CHF 1'600
CHF 300
Loyer brut
CHF 1'900

Emplacement

Via Selva 8 6900 Massagno

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 119 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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