3'800
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF3'800/mois
Description
Romantique 3.5 pièces au cœur du quartier bohème de Lugano
Imaginez vivre dans un endroit où la modernité rencontre la douceur d'un refuge accueillant, au cœur de la ville vibrante et artistique. Nous vous présentons un splendide appartement de 3,5 pièces, un joyau de 84 m² situé au quatrième étage d'un immeuble prestigieux. Ici, chaque détail a été conçu pour vous envelopper dans une atmosphère de sérénité et de style, vous donnant le privilège de vivre Lugano avec une nouvelle perspective, lumineuse et profondément fascinante.
UN REFUGE DE DESIGN ET D'HARMONIE
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez conquis par la luminosité qui inonde chaque pièce, rehaussée par les parquets en bois clair qui donnent un sens de chaleur et de continuité. Le séjour est un espace harmonieux où la convivialité trouve son expression maximale, complété par une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments les plus précieux. Le véritable cœur de la maison est le charmant balcon, un coin de paix où vous pouvez déguster votre petit déjeuner à l'extérieur ou un verre de vin au coucher du soleil, immergé dans l'atmosphère vibrante du centre-ville.
CONFORT MODERNE ET BIEN-ÊTRE TOUTE L'ANNÉE
La zone de nuit est un véritable hymne au repos : la chambre principale vous accueille avec un papier peint botanique raffiné et une tête de lit en tissu matière, créant une atmosphère intime et onirique. Cet appartement est extraordinairement confortable à vivre en toutes saisons, grâce au système de climatisation qui garantit le climat parfait. Entièrement meublé dans un style contemporain, il offre la praticité d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge directement dans la maison. Les armoires modernes et linéaires offrent tout l'espace dont vous avez besoin, maintenant l'esthétique propre et ordonnée qui caractérise l'ensemble de la demeure.
L'ÂME DE LUGANO À PORTÉE DE MAIN
Vivre ici signifie avoir le privilège du confort absolu, immergé dans cette atmosphère bohème que seul le centre de Lugano peut offrir : à quelques pas des meilleurs services, des magasins et de la gare, avec le lac à courte distance pour des promenades romantiques. L'immeuble, doté d'un ascenseur, garantit un accès confortable et réservé à cette oasis urbaine de paix.
CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer net : CHF 3’800
- Charges accessoires : CHF 250
- Loyer total : CHF 4’050
L'appartement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT, prêt à devenir le cadre de vos nouveaux souvenirs.
Pour demander plus d'informations ou pour être enchanté par une visite privée, nous vous demandons gentiment de laisser votre nom, prénom et numéro de téléphone. Vous serez contacté avec la plus grande discrétion.
Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous demandons gentiment de laisser votre nom, prénom et numéro de téléphone ; vous serez rappelé au plus vite par nos consultants.
Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.
TiAffitto Les Spécialistes des Locations au Tessin
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.07.2026
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'800
- Loyer brut
- CHF 3'800
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













