2'200
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'200/mois
Description
Appartement 3½ pièces avec terrasse. Libre à partir du 01.04.2026
Nous louons un appartement de haut standing très lumineux de 3,5 pièces (environ 112 m²) au 2ème étage.
L'immeuble se trouve dans un quartier très pratique et calme, derrière la Clinica Luganese Moncucco.
L'appartement a un accès direct avec l'ascenseur et se compose d'un grand hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur un spacieux salon avec terrasse, deux chambres à coucher, deux salles de bains (dont une avec baignoire), lave-linge et sèche-linge dans l'appartement et cave à disposition au rez-de-chaussée inférieur.
Loyer mensuel CHF 1'950.00.
Caution pour les frais CHF 250.00.
Éventuellement : place de parking dans le garage CHF 150.00.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'950
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'200
Emplacement
Via Moncucco 31 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 66 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Siamo raggiungibili telefonicamente dal lunedì al venerdì, dalle 09.00 alle 11.30 e dalle 14.00 alle 17.00