1'250
2.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'250/mois
Description
Massagno - Appartement de 2.5 pièces avec balcon et place de parking
Nous proposons un appartement de 2.5 pièces lumineux avec des espaces généreux à louer, situé dans un immeuble bien entretenu et récemment rénové à Massagno, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre de Lugano.
L'appartement comprend:
grand salon avec parquet et accès au balcon
chambre à coucher spacieuse avec parquet
cuisine séparée, entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur avec congélateur)
salle de bain avec baignoire, fenêtre et lavabo avec armoire à glace
balcon donnant sur la cour intérieure verte
Caractéristiques:
immeuble avec entrée et façade rénovées
emplacement pratique: transports en commun, écoles et commerces à proximité, connexion rapide avec le centre-ville de Lugano et la gare
place de parking extérieure disponible
Conditions:
Loyer mensuel: CHF 1'250.
Frais accessoires: CHF 150.- forfaitaires (sans règlement annuel)
Place de parking: CHF 100.-/mois
Total: CHF 1'500.-
Disponibilité: immédiatement ou à convenir
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'250
- Loyer brut
- CHF 1'250
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026