5 pièces Appartement à Lugano
6'000
124 m²
Description
Appartement spacieux 5 pièces avec vue imprenable au cœur de Lugano
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble élégant de plusieurs étages sur la Via Vegezzi 4, au cœur de Lugano. Offrant 124 m² d'espace de vie raffiné, cette propriété combine le confort moderne avec un emplacement de premier plan, ce qui en fait un foyer idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie en ville à Lugano.
Cet appartement magnifiquement aménagé présente :
- Espaces de vie spacieux : Un agencement généreux sur 5 pièces, conçu avec soin pour un confort quotidien.
- Deux chambres modernes : Élégamment meublées avec de grands lits, des lustres stylés, des armoires à miroir et des planchers en bois — l'une avec de grandes fenêtres avec rideaux et un guéridon avec des touches accueillantes.
- Deux salles de bain : Assurant le confort et la confidentialité de tous les résidents.
- Balcon privé avec vue magnifique : Profitez de la vue imprenable sur Lugano depuis votre propre espace extérieur.
- Cuisine entièrement équipée : Complète avec un lave-vaisselle pour un confort supplémentaire.
- Lave-linge dans l'unité : Pratique et économiseur de temps.
- Accès ascenseur et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite : Assurant une facilité d'accès pour tous les résidents.
Soleil et atmosphère : Cet appartement bénéficie de conditions ensoleillées en été et d'une quantité agréable de lumière naturelle tout au long de l'année. Les environs sont calmes et offrent un environnement de vie paisible, malgré leur situation centrale.
Emplacement de premier plan : L'appartement est situé sur une rue piétonne animée avec des espaces verts juste à la porte, offrant une connectivité et une commodité inégalées :
- Transports en commun : L'arrêt de bus Cappuccine est à seulement 1 minute à pied, et la gare Lugano FLP est accessible en 7 minutes à pied.
- Lac et nature : Le magnifique lac de Lugano est à proximité, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
- Besoins quotidiens : Un supermarché Migros est à seulement 3 minutes, et Farmacia Sun Store Lugano Peri est à seulement 2 minutes à pied.
- Éducation : L'école Commercio di Massagno est à 7 minutes à pied, idéale pour les familles.
Cet appartement remarquable offre une combinaison rare d'espace, de style et d'emplacement inégalé dans l'une des villes les plus vivantes et ensoleillées de Suisse. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre nouveau foyer à Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 6'000
Contexte du marché
Prix supérieur de 160,9 % à la médiane
Cette annonce6'000 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
Via Vegezzi 4 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 922 08 81






















