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Appartement spacieux 5 pièces avec vue imprenable au cœur de Lugano
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5 pièces Appartement à Lugano

Via Vegezzi 4, 6900 Lugano

CHF6'000/mois

124 m²

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 5 pièces avec vue imprenable au cœur de Lugano

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble élégant de plusieurs étages sur la Via Vegezzi 4, au cœur de Lugano. Offrant 124 m² d'espace de vie raffiné, cette propriété combine le confort moderne avec un emplacement de premier plan, ce qui en fait un foyer idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie en ville à Lugano.

Cet appartement magnifiquement aménagé présente :

  • Espaces de vie spacieux : Un agencement généreux sur 5 pièces, conçu avec soin pour un confort quotidien.
  • Deux chambres modernes : Élégamment meublées avec de grands lits, des lustres stylés, des armoires à miroir et des planchers en bois — l'une avec de grandes fenêtres avec rideaux et un guéridon avec des touches accueillantes.
  • Deux salles de bain : Assurant le confort et la confidentialité de tous les résidents.
  • Balcon privé avec vue magnifique : Profitez de la vue imprenable sur Lugano depuis votre propre espace extérieur.
  • Cuisine entièrement équipée : Complète avec un lave-vaisselle pour un confort supplémentaire.
  • Lave-linge dans l'unité : Pratique et économiseur de temps.
  • Accès ascenseur et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite : Assurant une facilité d'accès pour tous les résidents.

Soleil et atmosphère : Cet appartement bénéficie de conditions ensoleillées en été et d'une quantité agréable de lumière naturelle tout au long de l'année. Les environs sont calmes et offrent un environnement de vie paisible, malgré leur situation centrale.

Emplacement de premier plan : L'appartement est situé sur une rue piétonne animée avec des espaces verts juste à la porte, offrant une connectivité et une commodité inégalées :

  • Transports en commun : L'arrêt de bus Cappuccine est à seulement 1 minute à pied, et la gare Lugano FLP est accessible en 7 minutes à pied.
  • Lac et nature : Le magnifique lac de Lugano est à proximité, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
  • Besoins quotidiens : Un supermarché Migros est à seulement 3 minutes, et Farmacia Sun Store Lugano Peri est à seulement 2 minutes à pied.
  • Éducation : L'école Commercio di Massagno est à 7 minutes à pied, idéale pour les familles.

Cet appartement remarquable offre une combinaison rare d'espace, de style et d'emplacement inégalé dans l'une des villes les plus vivantes et ensoleillées de Suisse. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre nouveau foyer à Lugano.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
124 m²
Pièces
5
Étage
Étage 5
Publié le
05.11.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 6'000

Contexte du marché

Prix supérieur de 160,9 % à la médiane

Cette annonce6'000 CHF/mois

97 % moins chersMédiane 2'300 CHF2 % plus chers
Durée typique en ligne
17 jours

Emplacement

Via Vegezzi 4 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNEESESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 90 % des 10'879 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 91 922 08 81

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